Все публикации
Библиотека решений
Практические материалы о выборе недвижимости в Дубае: цена входа, качество, застройщик, локация, конечный пользователь и сценарий выхода.
Как проверить объект в Дубае до внесения резерва
До бронирования важно понять не только нравится ли вам проект. Нужно проверить, подходит ли он вашей задаче, сколько денег потребуется и насколько легко его будет сдать или продать в будущем.
ЧитатьOff-plan или готовый объект: что подходит именно вам
Off-plan - это недвижимость на этапе строительства. Она не лучше и не хуже готовой квартиры. Правильный вариант зависит от вашей цели, сроков и того, как вам удобно платить.
ЧитатьЧто на самом деле означает цена ниже original price
Если квартиру продают дешевле первоначальной цены, это может быть хорошей возможностью. Но сначала нужно сравнить её с сегодняшним рынком и посчитать все будущие платежи.
ЧитатьКак я оцениваю качество строительства
Красивый шоу-рум показывает отделку, но не качество всего дома. Я смотрю на то, как объект строят, как он работает после заселения и что с ним происходит через несколько лет.
ЧитатьНовый застройщик без истории: как я оцениваю риск
Новый застройщик не обязательно плохой. Но если у компании ещё нет готовых домов в Дубае, часть важных вопросов нельзя проверить напрямую. Значит, покупателю нужны дополнительные аргументы в пользу сделки.
ЧитатьЛокация растёт или рост уже заложен в цену
Новые дороги, парки и стройки могут изменить район. Но если все уже ждут этого роста, часть будущей ценности может быть включена в сегодняшнюю цену.
ЧитатьКто купит вашу квартиру через пять лет
Сегодня инвестор считает доходность, а через несколько лет другой человек будет выбирать дом для жизни. Поэтому будущего арендатора или покупателя нужно представить ещё до сделки.
ЧитатьПерсональный разбор
Хотите проверить конкретный объект?
Пришлите вариант и кратко опишите вашу задачу. Я помогу увидеть сильные стороны, ограничения и следующий шаг.