Усі публікації
Бібліотека рішень
Практичні матеріали про вибір нерухомості в Дубаї: ціна входу, якість, забудовник, локація, кінцевий користувач і сценарій виходу.
Як перевірити об’єкт у Дубаї до внесення резерву
До резерву я перевіряю не презентацію, а всю логіку купівлі: навіщо людині цей об’єкт, скільки він коштуватиме насправді та кому буде потрібен після неї.
ЧитатиOff-plan чи готовий об’єкт: що підходить саме вам
Я не вважаю один формат кращим за інший. Вибір залежить від того, що нерухомість має зробити для конкретної людини, коли та з яким фінансовим навантаженням.
ЧитатиЩо насправді означає ціна нижче original price
Ціна нижче первинного договору може бути можливістю. Але спочатку потрібно зрозуміти, нижче чого вона знаходиться сьогодні та яку повну вартість приймає новий покупець.
ЧитатиЯк я оцінюю якість будівництва
Якість не можна визначити за оздобленням шоу-руму. Вона починається з прихованих робіт і продовжується тим, як будинок виглядає та працює через кілька років після передачі.
ЧитатиНовий забудовник без історії: як я оцінюю ризик
Новий забудовник не обов’язково будує гірше за відоме ім’я. Але коли компанія не має переданих будинків у Дубаї, рішення потребує глибшого аналізу та зрозумілої премії за ризик.
ЧитатиЛокація ще зростає чи зростання вже закладене в ціну
Будівництво, нові дороги й активна реклама створюють відчуття зростання. Але інвестору важливо відокремити реальний розвиток району від очікувань, які ринок уже встиг включити в ціну.
ЧитатиХто купить вашу квартиру через п’ять років
Інвестор може починати з таблиці, але майбутній покупець обиратиме місце для життя. Якщо заздалегідь не зрозуміти цю людину, розрахунок виходу лишається неповним.
ЧитатиПерсональний розбір
Хочете перевірити конкретний об’єкт?
Надішліть варіант і коротко опишіть вашу мету. Я допоможу побачити сильні сторони, обмеження та наступний крок.